За останній рік іпотечне кредитування…

Доступною для простого населення

За останній рік іпотечне кредитування пережило безліч етапів точно також, як і нерухомість. На самому початку року, коли хвиля світової економічної кризи докотилася не лише до центральних частин Росії, але і до Сибіру і Далекого Сходу, іпотечні кредити не видавалися взагалі, хоча банки і відкрито не заявляли про припинення цього напрямку своєї діяльності, а деякі навіть продовжували рекламувати цю послугу. Влітку продаж квартир в Красноярську стала боязко оживати, одночасно почали оживати і іпотечне кредитування. Восени ситуація покращилася, і з'явилися ознаки справжнього відродження іпотечного кредитування як такого.

Починаючи з середини літа кількість іпотечних кредитів, яке було видано російським банками, досить стабільно зростала. За даними ЦБ РФ в липні було видано на 16% більше кредитів, ніж у червні, а в серпні на 25% більше, ніж у липні. Ці дані можна вважати досить хорошими ознаками стабільного зміцнення і зростання іпотеки, хоча вони і на 60% менше докризових показників. Пов'язано це з різними аспектами, у тому числі і з тим фактом, що сталася серйозна лібералізація умов, на яких надається велика кількість іпотечних кредитів. Самим серйозним послабленням стало зниження процентних ставок. Це зниження підстьобнуло попит на житло економ класу і стало адекватною реакцією на ситуацію на ринку нерухомості ситуації. Сбербанк Росії знизив процентні ставки по іпотечних кредитах до 15-20%, збільшив максимальні терміни кредитів і суми, скасував поручительства по цілому ряду програм, що зробило іпотеку ще більш доступною для простого населення.

Сьогодні з іпотечного кредитування продовжують працювати 5 провідних банків на федеральній основі: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ-24, Россельхозбанк і Банк Москви, а також 15 великих комерційних банків. Деякі з них з середини літа оголосили про відновлення видачі кредитів під будівництво новобудов.

Проте до досягнення докризових показників ще дуже далеко. Відсотки по іпотечному кредитуванню все одно залишаються значно вище, ніж 6-12 місяців тому. При деякій лібералізації умов видачі кредитів все ж залишилися досить жорсткі умови, пропоновані до пакету документів, а також їх перевірка на приклад платоспроможності та надійності конкретного клієнта. Крім того, банки в більшості випадків банки висувають важкоздійснювані для позичальників, особливо при позиці на купівлю первинного житла. Кількість коштів, які повинні бути внесені позичальником в якості початкового внеску і підтвердження своєї платоспроможності, складає все більші і більші суми, що, природно, буде тільки негативно відбиватися на кількості виданих іпотечних кредитів.

Свежие записи

Комментирование закрыто.

Страница 1 из 11