Для багатьох людей — купівля власної квартири є мрією

Том, що будинок

Для багатьох людей — купівля власної квартири є мрією. Причому, в силу різних обставин — мрією нездійсненною. За останні двадцять років було стільки побудовано житлової нерухомості, що пропозиція поступово порівнюється з попитом. Якщо темпи будівництва залишаться на колишньому рівні, то зовсім скоро пропонують продати буде набагато більше ніж бажаючих купити. Це обов'язково спровокує обвал цін на ринку нерухомості, і багато забудовників просто збанкрутують. Поки що, баштові крани працюють день і ніч, але вже сьогодні можна побачити, як в повністю зданих новобудовах, вечорами спалахує світло всього в декількох вікнах. Це свідчить про те, що будинок не заселений повністю. Хтось купив у будинку квартиру в надії на зростання цін, і в майбутньому продасть її за більш високу ціну, але багато квартир так і залишилися не проданими.

Природно, це не говорить, поки, про перенасичення ринку. На жаль, більшість людей просто не можуть собі дозволити таку дорогу покупку. Зростання цін на нерухомість настільки стрімкий, що наздогнати за ним не всім представляється можливим. Рано чи пізно в будинку продадуться всі квартири, але будівельний бізнес не може чекати кілька років, щоб окупити будівництво.

З цього випливає, що незабаром можна очікувати спад цін. Швидше за все, спад буде незначним і короткочасним, але це дозволить деяким все-таки придбати жадану нерухомість. На зміну нового будівництва прийде реконструкція старого житла, що, безсумнівно, здешевить квадратні метри. Така державна програма вже запущена в життя і дає свої перші позитивні результати. Дуже скоро вона займе лідируючу позицію на будівельному ринку. Адже, старого і потребує реконструкції житла предостатньо в будь-якому місті. І таким чином виконується відразу дві справи. Перше — оновлюється місто, а друге — задовольняються потреби населення в недорогому житло.

Різні служби постійно проводять Житлові консультації, на яких визначається необхідність будівництва нового житла або реконструкція старих будинків. Реконструкція коштує у кілька разів дешевше, звичайно, якщо будинок не запущений остаточно. Але і в таких випадках забудовник заощаджує і гроші і час. Як правило, фундамент будинку потрібно лише зміцнити, а це дешевше, ніж заливати новий. Крім того, у кошторисі немає статті з інженерних комунікацій. У старих будинках є і водопровід і каналізація. Також, вони забезпечені електрикою і телефонними лініями. Це спрощує процедуру реконструкції. Реконструкція виконується швидше, ніж нове будівництво і за рік можна зробити набагато більше, практично нових квадратних метрів.

Єдина проблема старих будинків — це планування квартир. На жаль, вони не можуть похвалитися великими кімнатами, а тим більше кухнями. Доводиться зменшувати кількість квартир, але збільшувати корисну площу. Після реконструкції будинок можна буде експлуатувати не один десяток років.

Свежие записи

Комментирование закрыто.

Страница 1 из 11