Будинок з левами зіграє на підвищення

Про стан девелоперських проектів останнім часом прийнято говорити або погано, або ніяк — вкладення в нерухомість постраждали від світової фінансової кризи куди серйозніше інших інвестицій. Але і в цій сфері є проекти, які успішно проходять перевірку кризою. У числі проектів, що зберегли інвестиційну привабливість, — готельна нерухомість. Якщо орендні ставки комерційної нерухомості в світі впали за останній рік в середньому вдвічі (за даними компанії Jones Lang LaSalle), то готельний сектор "позадкував" тільки на 25-30% і обіцяє швидко надолужити згаяне. Особливістю вкладень в готельний бізнес є порівняно довгий термін окупності. Наприклад, у разі пітерського "Будинку з левами", який незабаром перетвориться на готель Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg, цей термін заявлений в діапазоні від 10 до 15 років.


Ринок гостинності в північній столиці далекий від насичення. За даними аналітичної компанії GVA Sawyer, тільки за перше півріччя 2009 року в місті було оголошено про будівництво 22 нових об'єктів. При цьому дослідження Агентства розвитку і досліджень в нерухомості (АРИН) показують, що близько половини проектів в даний час заморожено. Проте "Дому з левами" пощастило — фінансування проекту триває, будівельні роботи завершені на 90%. У березні 2009 року комісія Four Seasons прийняла на об'єкті так звані "модельні номера". Тобто де-факто дала добро на завершальний етап будівництва та оздоблення.


Пильна увага до проекту з боку міської влади та громадськості пов'язано з тим, що "Будинок з левами" є пам'ятником архітектури. Будівля роботи Огюста Монферрана є невід'ємною частиною архітектурного ансамблю Ісаакіївській площі. За роки, що передують реконструкції, особняк часто міняв господарів, внаслідок чого він багато в чому втратив свій первинний вигляд.

Свежие записи

Комментирование закрыто.

Страница 1 из 11